Na osnovu člana 363. Zakona o stvarnim pravima Federacije BiH („Sl.novine FBiH“, broj: 66/13, 100/13 i 32/19), člana 2.,5.,7.,8. i 10. Pravilnika o postupku Javnog natječaja za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije BiH, kantona, općina i gradova („Sl. novine FBiH“, broj: 17/14) i Odluke Općinskog vijeća Vareš, o načinu i uvjetima raspolaganja nekretninama u vlasništvu Općine Vareš, broj: 01-92/25 od 27.03.2025. godine, Općinski načelnik, r a s p i s u j e:

JAVNI OGLAS
o prodaji nekretnine u vlasništvu Općine Vareš putem Javnog nadmetanja-licitacije

I ADRESA PRAVNE OSOBE – PRODAVCA NEKRETNINA

Općina Vareš, ulica Zvijezda 34, 71330 Vareš

II PREDMET PRODAJE

Općina Vareš putem Javnog nadmetanja prodaje nekretninu- poslovni objekt koji se nalazi u ulici Kusača, općina Vareš, lokalitet „Vijadukt“, izgrađen na parceli označenoj kao:
- parcela broj 1414/32, zv. Kusača, pomoćna zgrada, površine 190 m2, upisana u zemljišno- knjižni uložak broj: 1078 KO Vareš i posjedovni list broj 187 KO Vareš, upisana u korist vlasnika i posjednika Općine Vareš sa 1/1 dijela.

Ukupna korisna površina objekta iznosi 161,50 m2. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, sanitarnih čvorova, radionice, servisa za motorna vozila i administrativnog dijela.

III CIJENA NEKRETNINE

Prema stručnom nalazu sudskog vještaka građevinske struke, početna prodajna cijena nekretnine-poslovnog objekta koji se prodaje putem javnog oglasa-licitacijom iznosi 25.032,50 KM.

IV NAČIN POLAGANJA KAPARE-DEPOZITA

Za sudjelovanje na licitaciji sudionik je dužan uplatiti kaparu u iznosu 10 % od početne cijene zemljišta koje je procijenjeno od strane sudskog vještaka odgovarajuće struke, što iznosi 2.503,25 KM, na žiro-račun budžeta Općine Vareš, broj: 3380002210017420 koji se vodi kod Uni-Credit Bank – Filijala Vareš, vrsta prihoda: 723139 šifra Općine 096, s naznakom uplata kapare-depozita za sudjelovanje u licitaciji, o čemu će Komisiji uz prijavu za učestvovanje na licitaciji priložiti i dokaz o izvršenoj uplati.

Sudioniku licitacije čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija, uplaćeni iznos će se uračunati u kupoprodajnu cijenu nekretnine. Ukoliko sudionik licitacije čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija, odustane iz bilo kojeg razloga od ponude i od zaključenja ugovora o kupoprodaji, gubi pravo na povrat uplaćene kapare- depozita.

Sudioniku licitacije koji ne bude izabran kao najpovoljniji, izvršit će se povrat uplaćene kapare-depozita u roku od 8 dana od dana zaključenja postupka javnog nadmetanja-licitacije. Pravne i fizičke osobe koje nisu položile kaparu-depozit u iznosu od 10% od početne cijene, ne sudjeluju u licitaciji.

V UVJETI PRODAJE ZEMLJIŠTA

Pravo sudjelovanja na licitaciji imaju sve pravne i fizičke osobe.  Osnovni kriterij za izbor najpovoljnijeg ponuđača je visina ponuđene cijene u postupku javnog nadmetanja. Postupak javnog nadmetanja provest će se i u slučaju da pristigne jedna blagovremena i potpuna prijava, pod uvjetom da ponuđena cijena ne može biti manja od početne cijene objavljene u oglasu o licitaciji, s tim da ukoliko ponuđač ne prihvati kupoprodajnu cijenu, gubi pravo vraćanja uplaćene kapare.

Zainteresirane osobe mogu izvršiti razgledanje nekretnine koja je predmet licitacije (lokalitet- Kusača, općina Vareš), kao i uvid u dokumentaciju o predmetnoj nekretnini koja se prodaje (Služba za prostorno uređenje Općine Vareš) svakim radnim danom od 7,30 do 15,30 sati ili dobiti potrebnu informaciju na broj telefona: 032/848-135.

VI UVJETI I NAČIN PLAĆANJA CIJENE

Sa sudionikom licitacije čija je ponuda na licitaciji utvrđena kao najpovoljnija, zaključit će se odgovarajući kupoprodajni ugovor u formi notarski obrađene isprave, u kojem će se regulirati međusobna prava i obaveze u pogledu kupoprodajne cijene, prijenosa vlasništva i posjeda, propisanih naknada i obaveza iz točke III i IV ovog javnog oglasa te druga prava i obaveze ugovornih strana u skladu sa ovim javnim oglasom.

Sudionik u javnom nadmetanju čija je ponuda prihvaćena kao najpovoljnija dužan je utvrđenu (kupovnu) cijenu za predmetne nekretnine umanjenu za iznos uplaćene kapare-depozita, uplatiti u roku od 7 dana od dana kada ga Općina Vareš pozove da to učini.

Prije zaključivanja kupoprodajnog ugovora Općina Vareš je dužna pribaviti mišljenje pravobranitelja. Ukoliko kupac ne plati ugovorenu kupoprodajnu cijenu u određenom roku iz prethodnog stava, smatrat će se da je odustao od kupovine i gubi pravo na povrat kapare-depozita. Kupac se može uknjižiti kao vlasnik i preuzeti u posjed kupljenu nekretninu tek nakon što prodavcu Općini Vareš u propisanom roku uplati cjelokupnu prodajnu cijenu i naknade iz točke III ovog oglasa.

Troškove izrade notarske obrade ugovora o kupoprodaji, takse za uknjižbu, ostale troškove koji se odnose na postupak kupoprodaje i porez na promet snosi kupac.

VII PRIJAVA ZA SUDJELOVANJE NA JAVNOM NADMETANJU

Pravo sudjelovanja na licitaciji imaju pravne i fizičke osobe.

Rok za podnošenje prijava i potrebne dokumentacije je 15 dana od dana objavljivanja u dnevnom listu „Oslobođenje“, isticanja na oglasnoj ploči Općine Vareš i na web stranici Općine Vareš.

Prijava za sudjelovanje na javnom nadmetanju podnosi se u pisanoj formi i mora sadržavati:
- za fizičke osobe: ime i prezime, adresa stanovanja i broj telefona;
- za pravne osobe: naziv, sjedište, ID i PDV broj, broj telefona, potpis ovlaštene osobe i pečat.

Prilozi uz prijavu:
- dokaz o uplaćenoj kapari-depozitu od 10% (originalan primjerak uplatnice);
- ovjerenu presliku Rješenja/Izvod iz sudskog registra za pravne osobe;
- ovjerenu presliku Rješenja o obavljanju samostalne djelatnosti, ako je sudionik fizička osoba koje obavlja samostalnu djelatnost.

Prijave sa naprijed navedenom dokumentacijom predaju se osobno na protokol u šalter Sali Općine Vareš ili putem pošte-preporučenom pošiljkom u zatvorenoj kuverti na adresu:

OPĆINA VAREŠ
Komisija za provođenje javnog nadmetanja-licitacije za prodaju nekretnina
Ulica Zvijezda 34 VAREŠ
Putem javnog nadmetanja-licitacije nekretnina(lokacija: ulica Kusača, općina Vareš), u vlasništvu Općine Vareš s naznakom: „NE OTVARAJ“

Na poleđini kuverte obavezno naznačiti ime i prezime, odnosno naziv firme i kontakt telefon.

Prijava će se smatrati nepotpunom ako ne sadrži sve što je propisano, ako nisu priložene sve isprave iz točke VII ovog oglasa, odnosno ako ne sadrže sve podatke predviđene oglasom.

Podnositelji neblagovremene prijave ili nepotpune prijave neće moći sudjelovati u postupku javnog nadmetanja.

U slučaju podnošenja neblagovremene ili nepotpune prijave, a ukoliko se uvidom u istu utvrdi da je uplaćena kapara za sudjelovanje u postupku javnog nadmetanja, ista će se podnositelju vratiti u roku od 8 dana od dana zaključenja postupka javnog nadmetanja.

VIII. DAN I MJESTO ODRŽAVANJA I IDENTIFIKACIJA SUDIONIKA POSTUPKA JAVNOG NADMETANJA

Javno nadmetanje će se održati u Velikoj dvorani Općine Vareš, dana 13.05.2025.godine (utorak) s početkom u 12 sati.

Javnom nadmetanju dužan je prisustvovati podnositelj prijave ili osoba koja posjeduje punomoć za zastupanje podnositelja prijave za postupak javnog nadmetanja (punomoć mora biti sačinjena u formi notarski obrađene isprave). Naznačena punomoć mora biti predata Komisiji najkasnije do početka postupka javnog nadmetanja. Fizičke osobe koje sudjeluju osobno ili kao zastupnici/punomoćnicima podnositelja prijave dužni su Komisiji koja provodi javno nadmetanje najkasnije do početka javnog nadmetanja prezentirati važeći identifikacijski dokument (osobna iskaznica ili putovnica).

OSTALO:
Općina Vareš ne snosi nikakve troškove ponuđača po ovom oglasu, te zadržava pravo da ovaj oglas poništi i ne snosi nikakvu odgovornost prema sudionicima postupka javnog nadmetanja.

Na osnovu člana 20a. stav 1. Zakona o radu FBiH ("Službene novine Federacije BiH", br. 26/16, 89/18, 23/20, 49/21, 103/21 i 44/22). člana 4. Uredbe o postupku prijema u radni odnos

Iz JU Centar za socijalni rad Vareš obavještavaju korisnike novčanih naknada kod JU Centra za socijalni rad Vareš da su danas, 06.05.2025.godine izvršene uplate na njihove račune

JU OŠ ˝Vareš˝u Varešu na popisu svojih izvannastavnih aktivnosti ima i šahovsku sekciju koju godinama vodi nastavnik Mario Jerković. Svake godine polaznici šahovske sekcije

Učenici JU OŠ ˝Vareš˝u Varešu u okviru nastave informatike, i ove, kao i prethodnih godina, sudjelovali su u kvizu povodom Dana sigurnijeg interneta.  Šejma Zubača, učenica VIII.a razreda

U Biltenu dnevnih događaja Policijske stanice Vareš za dane 30. 04., 01.,02.,i 03. i 04 V. 2025. godine navedene su sljedeće informacije:

Nedjelju 04. svibnja 2025. godine u sportskom smislu u Varešu je obilježio derbi sezone Kantonalne nogometne lige ZDK. Na domaćem terenu, na stadionu u Vareš Majdanu

Poštovani sugrađani, Odred izviđača Zvijezda Vareš i ove godine održava tradiciju paljenja logorskih vatri uoči 01. svibnja/maja Međunarodnog praznika rada.

Proteklog vikenda, 26. i 27. travnja 2025. godine Planinarsko društvo Zvjedangrad bilo je domaćin l. kolo natjecanja u planinarskoj orijentaciji Planinarskog saveza FBiH. Po ocjenama sudionika, natjecanje je uspješno organizirano, a sudjelovala su ukupno 64 planinara iz 8 planinarskih društava s područja Federacije BiH. Riječ je o sljedećim društvima:
1.    P.D. ZVJEZDANGRAD PRŽIĆI VAREŠ
2.    PSET BOSANSKA KRUPA
3.    PD KONJUH TUZLA
4.    PD MAGLIĆ GORAŽDE
5.    PSD PERUN VAREŠ
6.    PSD ZLATNI LJILJAN
7.    PD PLANINE SARAJEVO
8.    HPD BJELAŠNICA 1923 SARAJEVO.

Kako doznajemo od Velimira Gavrana, člana PD Zvjezdangrad i trenera planinarske orijentacije od prisutna 64 planinara na natjecanju je sudjelovalo 46 natjecatelja, uz 5 mentora i 3 člana komisije.

Prvog dana natjecanja, u subotu 26. travnja održano je predavanje na temu Orijentacija u prirodi -  upotreba tehničkih pomagala, GPS uređaja za navigaciju i objektivne opasnosti u planini. Osim toga održano je i predavanje na temu Planinarsko orijentacijsko natjecanje. Predavači su bili treneri planinarske orijentacije Velimir Gavran i Admir Čizmo.

Drugog dana natjecanja, u nedjelju 27. travnja upriličen je dan natjecanja koji se sastojao u pismenim zadacima na teme: prva pomoć i osnovi planinarenja, te projiciranje planinarskih staza na karti i pronalaska istih točaka u prirodi.

Plasman ekipa   na kraju I. natjecateljskog kola natjecanja u planinarskoj orijentaciji održanog u nedjelju 27.04.2025. godine, kako je utvrdio Predsjednik komisije za orijentaciju Ekrem Bužimkić, je sljedeći:
Kategorija VETERANI
1.    mjesto Konjuh II PD “Konjuh” /  Tuzla, 10 bodova
2.    mjesto Vesna PD “Zvjezdangrad – Pržići” / Vareš 8 bodova
Kategorija SENIORI
1.    mjesto Perun I PSD „Perun“ / Vareš 10 bodova
2.    mjesto Izgubljeni nedjeljom PD „Planine“ / Sarajevo 8 bodova
Kategorija JUNIORI
1.    mjesto Konjuh I PD “Konjuh” /  Tuzla 10 bodova
2.    mjesto Maglić I PSK „Maglić“ / Goražde 8 bodova
3.    mjesto Perun I PD “Perun” / Vareš 6 bodova
4.    mjesto Ad astra PD „Zlatni Ljiljan“ / Sarajevo 4 boda
5.    mjesto Turisti HPD „Bjelašnica 1923“ / Sarajevo 2 boda

Kategorija PIONIRI
1.    mjesto Ljuti krajišnici PEED “PSET” / Bosanska Krupa 10 bodova
2.    mjesto Cat Women PEED “PSET” / Bosanska Krupa 8 bodova
3.    mjesto Perun II PD “Perun” / Vareš 6 bodova

Nakon natjecanja uslijedilo je proglašenje pobjednika I. natjecateljskog kola i prezentacija rezultata. Kako to obično biva kada su susreti planinara u pitanju, organiziran je i ručak na planinarskom domu Mekuše, a glavni „meštri“ bili su domaćin Miroslav Mirčić i glavni kuhar Branko Zloušić.

Iz PD Zvjezdangrad izražavaju zahvalnost pokroviteljima natjecanja u planinarskoj orijentaciji, a to su:  Hrvatski radio Bobovac d.o.o. Vareš, TR Valens Vareš,  Planinarski dom Mekuše i Obiteljska farma Mirčić. Posebnu zahvalu organizatori iskazuju za Lovačko društvo Zvijezda Vareš i članove društva koji su financijski podržali ovu sportsku manifestaciju, te sudjelovali u volontiranju i pripremi samog natjecanja.

Drugo kolo Planinarskog orijentacijskog natjecanja PS Federacije BiH zakazano je za 24. i 25. svibnja 2025. godine u Goraždu, odnosno na  planinarskom području oko Goražda. Za 24.05. (subota) planiran je gradski urbani ORJENTIRING, a za 25.05. (nedjelja ) Planinarsko orijentacijsko natjecanje. (foto Velimir Gavran)

Predstavnici Policijske uprave Vareš, Amar Beganović i Harun Dedić ispred odjela Rad policije u zajednici, danas, 29. travnja 2025.godine održali su predavanje na temu